Новини Корупції

У компании «Асма-Крым» с помощью банка отняли дорогой участок земли в Киеве



Представитель очередного бизнеса пытается через суды вернуть свое законное имущество, незаконно проданное банком «Столичный».

Никакие мечты о развитой экономике и улучшении инвестиционного климата не способны помочь украинскому бизнесу избежать рейдерских захватов. Уже несколько лет компания «Асма-Крым» пытается вернуть свое имущество – здание на ценном кусочке земли в Киеве, которое по заниженной цене перепродавалось трижды только за 8 месяцев судебных тяжб…

Несколько лет назад банк «Столичный» умудрился продать имущество компании, нарушив свой же договор ипотеки. Сделано это было очень быстро и очень задешево. О своей репутации банк не беспокоился: на тот момент он уже находился в стадии ликвидации – в него была введена временная администрация. И именно этим и было здание компании «Асма-Крым», расположенное в Святошинском районе столицы на улице Львовской, 18.

Читать также: Новый корпус больницы «Охматдет» в Киеве подорожает на 5 миллиардов бюджетных гривен 

Некое ООО «Стандарт Девелопмент Джей.Ви», в собственность которого попало здание – мягко скажем, незаконно – пытается присвоить себе участок земли, прилегающий к самому зданию. Это крупный земельный участок размером в 1,15 га, который находится в коммунальной собственности города, неподалеку от проспекта Победы. Компания «Стандарт Девелопмент Джей.Ви», даже не имея этой земли в собственности или в аренде, уже заявила, что планирует там масштабную застройку.

Существующее административно-офисное здание на улице Львовской, 18 первичный собственник – ООО «Асма-Крым» – купил еще в 2003 году, а в 2007 году заключил договор с Киевсоветом об аренде крупного земельного участка рядом со зданием. Компания планировала построить отельный комплекс с подземной парковкой, однако осуществить идею не удалось.

На сегодняшний день четко прослеживается: уже после того, как у «Асма-Крым» отобрали ее имущество – нежилое здание, появляется другая компания, которая планирует там же строительство. Землю пытаются узаконить за собой не через договор с Киевсоветом, как это должно было бы быть, как это в свое время делала «Асма-Крым». Претендуют на земельный участок через суд: якобы если на ней здание, которое купил «Стандарт Девелопмент Джей.Ви», то и огромный прилегающей участок их…

Адвокат компании ООО «Асма-Крым» рассказывает, что была целая цепочка продаж, пока здание попало к «Стандарт Девелопмент Джей.Ви». «Было три продажи недвижимости. Но главный выгодополучатель – именно «Стандарт Девелопмент Джей.Ви», потому что их главная цель – захват земли. В суде они предъявили проект ее застройки», — резюмирует адвокат «Асма-КРЫМ».

В свое время «Асма-Крым» выступил поручителем по кредиту некой компании «Кэпител-Системз». Когда у основного кредитора возникли проблемы расчетом по кредиту, ПАТ «Банк «Столичный», в который уже была введена временная администрация, очень быстро и очень за недорого продал право требования физическому лицу. Это было самое первое нарушение: банк в ходе реализации залогового имущества нарушил положения договора, который сам же и выдал. Каждый человек, которому приходилось хоть раз брать кредит, знает: все договора – будь то кредитные, будь то поручительства – подписываются не по согласованию сторон, а каждый раз проект договора предоставляет банк.

Во-первых, банк не обратился непосредственно к должнику – юрлицу, которое взяло кредит, чтобы погасить задолженность за счет его имущества. Во-вторых, в договоре четко выписаны варианты, каким образом может быть продано имущество поручителя «Асма-Крым». Вариантов, каким образом имущество поручителя может быть реализовано, согласно договору, было три.

Банк вместо того, чтобы либо забрать себе в собственность это имущество, либо реализовать на торгах, либо обратиться в суд о взыскании, либо сделать исполнительную надпись нотариуса – продал право требования физическому лицу. После этого приобретатель очень быстро продал здание финансовой компании. Она в свою очередь обратилась на взыскание задолженности, перевела на себя право собственности, и очень быстро продала здание «Стандарт Девелопмент Джей.Ви». И все это было произведено всего лишь за 8 месяцев.

Но главное нарушение состоит в том, что украинское законодательство запрещает продавать право требования физическому лицу или даже юридическому, не являющимся финансовым учреждением, которое имеет специальную лицензию.

На сегодняшний день идут два судебных процесса по данному делу. Первый – «Асма-Крым» оспаривает незаконность сделок, на основании которых лишилась своего имущества, здания по улице Львовская, 18.

Второй судебный процесс касается земли, прилегающей к этому зданию. Изначально компания «Стандарт Девелопмент Джей.Ви» обратилась в горсовет с заявлением о переоформлении договора на аренду земли. То есть вместо предоставления необходимого пакета документов, который разрешил бы заключить новый договор на аренду коммунальной земли, компания просто попросила поменять сторону в уже существующем документе. Киевсовет отказался, и «Стандарт Девелопмент Джей.Ви» пошел в суд.

Компания надеется получить огромный надел земли по итогам судебного решения. Вместе с тем, выступивший ответчиком в данном процессе Киевсовет отметил, что не отказывает компании в оформлении договора аренды. А вот на соблюдении предусмотренной законодательством процедуры и необходимости подачи нужных документов и информации – настаивает.

Если Вам известны факты о нарушении прав и интересов бизнеса, сообщайте в Редакцию сайта «Верховенство права».

По материалам: facenews.ua

Теги: Асма-Крым, Банк Столичный, Стандарт Девелопмент Джей.Ви

Комментарии 0

Оставить комментарий
Источник

Click to comment

Оставить комментарий

Популярные новости

To Top